Veelgestelde vragen

Een EPC-keuring, ook bekend als een energieprestatiecertificaat, beoordeelt de EPC waarde van een woning. Het vertelt je hoeveel energie de woning verbruikt en hoeveel CO2 het uitstoot. De EPC-keuring is verplicht bij verkoop of verhuur van een woning. Lees meer op onze pagina over de EPC keuring.

Een EPC attest is 10 jaar geldig. Na 10 jaar moet er een nieuw EPC attest worden opgemaakt. Bij ingrijpende renovaties is het aan te raden om een nieuw EPC attest te laten opmaken.

De prijs van een EPC keuring hangt af van het type woning. Bij Ecovalue starten de prijzen vanaf €126 voor een studio. Appartementen vanaf €174, rijwoningen vanaf €212, half open bebouwing vanaf €234 en open bebouwing vanaf €270. Alle prijzen zijn incl. BTW en verplaatsing. Het werkelijk verbruik van de woning speelt geen rol bij de berekening.

Bij Ecovalue krijg je je EPC attest binnen de 24 uur na het verplichte plaatsbezoek. De eerste afspraak is gegarandeerd binnen 3 werkdagen na aanvraag.

De belangrijkste factoren zijn: dakisolatie (zelfs een dunne laag maakt een groot verschil), muurisolatie, hoogrendementsbeglazing, een moderne verwarmingsinstallatie (condensatieketel of warmtepomp), en een goed ventilatiesysteem. Zonnepanelen hebben ook een enorme positieve invloed. Ontdek alle 6 factoren op onze pagina over de EPC berekening.

Dakisolatie heeft het grootste effect: een dak zonder isolatie krijgt zware strafpunten. Het isoleren van verwarmingsleidingen in onverwarmde ruimtes is een goedkope maatregel. Het plaatsen van een condensatieketel kan je EPC-label al een niveau verbeteren. Bekijk ook de MijnVerbouwPremie voor subsidies.

Het EPC heeft een schaal van A+ (zeer energiezuinig) tot G (zeer energieverslindend). Een betere EPC waarde betekent lagere energiekosten. Een huis met label A is gemiddeld 17% meer waard dan een huis met label D.

Vanaf 2023 bent u bij aankoop van een woning met EPC label E of F verplicht om binnen 6 jaar te renoveren naar minimaal EPC label D. Meer informatie vindt u op onze pagina over de EPC verplichting.

Ja, als u niet voldoet aan de renovatieverplichting riskeert u een boete van wel €5000. Bekijk de beschikbare premies en subsidies voor financiële ondersteuning.

Ja, een EPC simulatie toont het effect van geplande werken op uw EPC attest. Bij verkoop kan de invloed op de totaalwaarde van uw woning aanzienlijk zijn.

Verzamel facturen van isolatiewerken en ramen (met werfadres en technische fiches), foto's van verbouwingen, handleidingen van installaties (ketel, warmtepomp, zonnepanelen), en bouwplannen ondertekend door de architect.

Nee, offertes zijn geen geldig bewijs. Een offerte toont alleen een intentie, niet de uitvoering. Wettelijk mogen alleen facturen, werfverslagen of foto's worden aanvaard als bewijs.

De meest voorkomende fouten: offertes in plaats van facturen voorleggen, geblokkeerde toegang tot ruimtes door rommel of meubels (de inspectie is niet-destructief), en onleesbare typeplaatjes op installaties. Zorg dat alles vrij, open en toegankelijk is.

Het is sterk aangeraden om aanwezig te zijn tijdens het verplichte plaatsbezoek. Jij kent het huis het beste en kunt de erkende deskundige wijzen op verborgen isolatie.