Laatst bijgewerkt: 29 mei 2026
Elektrische keuring aanvragen
Verplicht bij elke woningverkoop. Erkende keurder. Snelle afspraak, duidelijk verslag. Combineerbaar met EPC keuring.
Bereken jouw prijsBelangrijkste punten
- ✓Verplicht bij de verkoop van elke woning in Vlaanderen (en heel België).
- ✓Prijs tussen €160 en €300 incl. BTW, afhankelijk van grootte en installatie.
- ✓Niet conform? U heeft 18 maanden om de installatie in orde te brengen. Verkoop mag wel doorgaan.
- ✓Enkel erkende EDTC-keuringsorganismes mogen een wettelijk geldig verslag opmaken.
- ✓Combineerbaar met EPC en asbestattest in één afspraak.
Is een elektrische keuring verplicht?
Ja. Bij de verkoop van een woning in België is een geldig keuringsverslag van de elektrische installatie wettelijk verplicht. De verplichting is verankerd in AREI afdeling 8.4.2 (voorheen artikel 276bis, van toepassing sinds 1 juli 2008). Ontbreekt het verslag, dan kan de notaris de akte niet verlijden.
De keuring wordt uitgevoerd door een erkend keuringsorganisme (EDTC). Na de inspectie ontvangt u een keuringsverslag: conform of niet-conform. Beide verslagen zijn geldig bij verkoop, op voorwaarde dat de koper op de hoogte is van de uitkomst.
Wat inspecteert de keurder?
De erkende keurder controleert de elektrische installatie op basis van de AREI-norm die van toepassing was op het moment van aanleg. Oudere installaties worden beoordeeld op veiligheid, niet op conformiteit met de meest recente norm. De inspectie omvat:
- Elektrisch bord: aardlekschakelaars, zekeringen, groepenverdeling
- Aarding en beschermingsgeleiders
- Veiligheid van stopcontacten en schakelmateriaal
- Vrije leidingen en toegankelijkheid van kabels
- Badkamer en natte ruimtes: veiligheidszones
Wat als de installatie niet conform is?
Een niet-conform keuringsverslag hoeft de verkoop niet te blokkeren. De koper moet schriftelijk op de hoogte gesteld worden van de niet-conformiteit en ermee akkoord gaan. Na de verkoop heeft de nieuwe eigenaar 18 maanden de tijd om de installatie in orde te brengen en een herkeuring aan te vragen.
De meeste niet-conformiteiten zijn corrigeerbaar: het plaatsen van aardlekschakelaars, het vervangen van verouderd schakelmateriaal of het aanbrengen van extra beveiliging in de badkamer. Meer details over wat er gebeurt na een niet-conform verslag leest u in ons artikel elektrische keuring niet conform: wat nu?
Prijs van een elektrische keuring
De kostprijs schommelt in Vlaanderen tussen €160 en €300 incl. BTW. De prijs hangt af van de grootte van de woning, het aantal groepen op het elektrisch bord en de regio. Grotere woningen met complexe installaties of meerdere etages kosten meer.
Combineert u de elektrische keuring met een EPC keuring of een asbestattest, dan bespaart u op de verplaatsingskosten omdat alles in één afspraak geregeld wordt. In ons overzicht keuring elektriciteit prijs 2026: 7 erkende keurders vergeleken vergelijkt u de tarieven van 7 Vlaamse keuringsorganismes.
Hoe lang is een elektrische keuring geldig?
Een conform keuringsverslag is 25 jaar geldig. Bij elke verkoop van een woning is echter een keuringsverslag vereist dat niet ouder is dan 25 jaar. In de praktijk wordt bij verkoop vaak een nieuwe keuring uitgevoerd, zeker als het vorige verslag van meer dan 10 jaar geleden dateert.
Bij een niet-conform verslag gelden kortere termijnen:
- Installatie van vóór 1981: 18 maanden om de gebreken te herstellen en een herkeuring te laten uitvoeren
- Installatie van na 1981: 12 maanden
Na een geslaagde herkeuring begint een nieuwe geldigheidsperiode van 25 jaar. Meer over de kosten en het proces bij een negatief verslag leest u in ons artikel elektrische keuring niet conform: wat nu?
Overzicht verplichte keuringen bij verkoop
| Attest / keuring | Verplicht? | Prijs (indicatief) |
|---|---|---|
| EPC attest | Ja, altijd | €126 - €270 |
| Asbestattest | Ja, vóór 2001 | €439 - €675 |
| Elektrische keuring | Ja, altijd | €160 - €300 |
| Bodemattest | Ja, altijd | Gratis (OVAM) |
Voor een volledig overzicht van alle verplichte attesten bij verkoop: checklist verplichte attesten bij verkoop.
Veelgestelde vragen over de elektrische keuring
Is een elektrische keuring verplicht bij verkoop?
Ja. Elke woning die verkocht wordt in Vlaanderen (en heel België) moet over een geldig keuringsverslag van de elektrische installatie beschikken. De keuring wordt uitgevoerd door een erkend keuringsorganisme (EDTC). Een ontbrekende of niet-conforme keuring vertraagt de verkoop.
Wat kost een elektrische keuring?
De prijs van een elektrische keuring schommelt in Vlaanderen tussen €160 en €300 incl. BTW voor een standaard eengezinswoning. De exacte prijs hangt af van de grootte van de woning, het aantal groepen op de elektrische installatie en de regio. Neem contact op via info@ecovalue.be voor een offerte op maat.
Wat als de elektrische installatie niet conform is?
Bij een niet-conform keuringsverslag heeft u 18 maanden de tijd om de installatie in orde te brengen en een herkeuring te laten uitvoeren. De woning mag in die periode wel verkocht worden, maar de koper moet op de hoogte zijn van de niet-conformiteit en ermee akkoord gaan.
Hoe lang is een elektrische keuring geldig?
Een conform keuringsverslag is 25 jaar geldig voor nieuwbouw en installaties die na een grondige renovatie conform verklaard zijn. Voor bestaande installaties die conform verklaard worden: 25 jaar. Opgelet: keuringsverslagen van vóór bepaalde AREI-wijzigingen kunnen bij verkoop als verouderd worden beschouwd door de notaris.
Wie mag een elektrische keuring uitvoeren?
Enkel een erkend keuringsorganisme (EDTC - Erkende Dienst voor Toezicht en Controle) mag een wettelijk geldig keuringsverslag opmaken. Erkende organismes in Vlaanderen zijn onder andere Keurmat, Vinçotte, Bureau Veritas en AIB-Vinçotte. Ecovalue werkt samen met erkende keurders voor snel resultaat.
Kan ik de elektrische keuring combineren met een EPC keuring?
Ja. Ecovalue kan beide keuringen coördineren zodat u slechts één afspraak nodig heeft en minder administratie heeft. Neem contact op via info@ecovalue.be om een gecombineerde afspraak in te plannen.
Elektrische keuring of EPC nodig?
Plan uw afspraken samen en bespaar op verplaatsingskosten.