EPC deskundige kiezen: 6 tips voor de juiste keuze

Van de 1.817 actieve energiedeskundigen in Vlaanderen levert het overgrote deel correct werk. Maar VEKA schorstte in 2024 26 deskundigen voor fouten of fraude in EPC rapporten - tegenover slechts 3 het jaar voordien (Solar Magazine, 2025). Hoe herkent u een betrouwbare deskundige? In dit artikel leest u de 6 punten waarop u moet letten, met concrete controlemogelijkheden en waarschuwingssignalen.

Kernpunten

• Controleer altijd de VEKA-erkenning via het officieel register op energiesparen.be/energiekaart.
• Het aantal EPC-klachten steeg 600% van 63 in 2022 naar 373 in 2023. Niet elke deskundige levert dezelfde kwaliteit (Robrecht Bothuyne / Vlaams Parlement, 2024).
• Een degelijke EPC-keuring duurt minstens 1 tot 2 uur. Wordt u in 15 minuten afgehandeld? Dan klopt er iets niet.
• Vraag vooraf naar een vaste prijs inclusief BTW en verplaatsing. Marktprijzen variëren van €126 tot €270 per woningtype.

Waarom is de keuze van uw EPC deskundige zo belangrijk?

In 2023 werden in Vlaanderen 213.571 EPC's opgemaakt, meer dan het dubbele van 96.570 in 2019 (Robrecht Bothuyne / Vlaams Parlement, 2024). Die explosieve groei trok ook cowboys aan. Het aantal klachten over foute EPC's steeg van 63 in 2022 naar 373 in 2023. Dat is een toename van 600%.

Een fout EPC heeft directe gevolgen. Scoort uw woning slechter dan de werkelijkheid, dan verliest u verkoopwaarde. Een woning met label A is gemiddeld 18,6% meer waard dan eenzelfde woning met label D (Batibouw, 2024). Omgekeerd: scoort het rapport te optimistisch, dan riskeert u als verkoper juridische problemen als de koper achteraf laat herkeuren. Lees meer over hoe VEKA toezicht houdt op EPC kwaliteit.

Hoe controleert u de VEKA-erkenning van een deskundige?

Elke energiedeskundige type A moet erkend zijn door het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap (VEKA). Van de 2.357 gecertificeerde deskundigen zijn er slechts 1.817 actief - roughly 1 op 4 is inactief (Bothuyne, 2024). Controleer dus altijd of uw deskundige effectief actief is.

Zo doet u dat: surf naar de VEKA Energiekaart en zoek op postcode of naam. U ziet meteen of de deskundige erkend is, welk EP-nummer die draagt en of er schorsingen lopen. Staat de naam er niet bij? Dan mag die persoon geen EPC opmaken.

Sinds 1 januari 2025 moeten nieuwe deskundigen slagen voor een centraal overheidsexamen. Bestaande deskundigen moeten om de 5 jaar herexamineren. Sinds september 2025 bevat de opleiding ook verplichte praktijkcomponenten (Solar Magazine, 2025). Dat is goed nieuws: de drempel om deskundige te worden, ligt hoger dan ooit.

Welke vragen stelt u best voor u boekt?

Een telefoontje of e-mail vooraf vertelt u meer dan een website. Stel minstens deze vier vragen:

1. Wat is de totaalprijs inclusief BTW en verplaatsing? Prijzen variëren van €126 voor een studio tot €270 voor een open bebouwing (actuele prijzen per woningtype). Een deskundige die €60 vraagt voor een rijwoning, snijdt ergens in kwaliteit.
2. Hoe lang duurt het plaatsbezoek? Een correcte keuring van een gemiddelde woning duurt 1 tot 2 uur. Wordt de keuring in 15 tot 20 minuten beloofd? Dan worden niet alle ruimtes grondig gemeten en gecontroleerd.
3. Wanneer ontvang ik het attest? Gangbaar is 24 tot 48 uur na het plaatsbezoek. Sommige deskundigen leveren pas na een week.
4. Werkt u met bewijsstukken? Een goede deskundige vraagt actief naar facturen van isolatie, ramen en installaties. Die documenten hebben vaak een positieve invloed op uw EPC-score.

Waarop wijst een te lage prijs?

VEKA legde in 2024 126 boetes op aan energiedeskundigen. De gemiddelde boete steeg van €592 in 2023 naar €929 in 2024, een stijging van 57% (Solar Magazine, 2025). Wie ver onder de marktprijs werkt, moet ergens besparen. Vaak gaat dat ten koste van de tijd op locatie.

Een realistisch marktgemiddelde per woningtype in 2026:

Een prijs die 30% of meer onder het gemiddelde ligt, is een waarschuwingssignaal. Dat betekent niet automatisch slecht werk, maar vraag dan expliciet hoe lang het plaatsbezoek duurt en hoeveel woningen de deskundige per dag bezoekt. Meer dan 5 keuringen op een dag is een rode vlag.

Hoe leest u reviews van een EPC deskundige?

Google Reviews zijn de meest betrouwbare bron voor particulieren. Let op drie dingen: het totaal aantal reviews (minstens 10 voor een betrouwbaar beeld), de gemiddelde score (4,5 of hoger is uitstekend) en de inhoud van negatieve reviews. Klaagt iemand over een foutieve score die bij herkeuring niet klopt? Dat is ernstiger dan een klacht over communicatie.

Vergelijkingsplatformen zoals Trustlocal tonen gemiddeld 8,5/10 voor EPC-deskundigen, gebaseerd op 1.432 beoordelingen. Maar die scores zijn niet altijd geverifieerd. Bij Google Reviews ziet u tenminste of de reviewer ook andere lokale bedrijven beoordeelt, wat de kans op neppe reviews verkleint.

Wilt u weten hoe u het verschil ziet tussen een platform en een directe aanbieder? Lees onze vergelijking: EPC direct boeken of vergelijkingssite?

Checklist: 6 punten voor het kiezen van uw EPC deskundige

Gebruik deze checklist wanneer u offertes vergelijkt of een deskundige zoekt:

Veelgestelde vragen

Hoe vind ik een erkende EPC deskundige in mijn buurt?

Surf naar de VEKA Energiekaart en zoek op uw postcode. U krijgt een lijst van alle erkende energiedeskundigen type A in uw regio. Controleer vervolgens hun Google Reviews en vraag een offerte met vaste prijs. In Vlaanderen zijn er momenteel 1.817 actieve deskundigen voor 213.571 EPC's per jaar (Bothuyne, 2024).

Wat kost een EPC keuring gemiddeld in 2026?

De prijs hangt af van uw woningtype. Een studio kost gemiddeld €179, een appartement €193 en een rijwoning €229. Bij ECOVALUE betaalt u vanaf €126 voor een studio tot €270 voor een open bebouwing, inclusief BTW en verplaatsing. Vergelijk altijd totaalprijzen, niet basistarieven zonder BTW. Bekijk het volledige prijsoverzicht per woningtype.

Kan ik een klacht indienen over een fout EPC rapport?

Ja. U dient een klacht in bij VEKA via het online klachtenformulier op vlaanderen.be. In 2023 werden 373 klachten ingediend, waarvan het merendeel gegrond bleek. VEKA stuurt een inspecteur die de woning opnieuw opmeet. Bij fouten krijgt de deskundige een boete van gemiddeld €929, en bij ernstige gevallen volgt schorsing.

Hoelang duurt een correcte EPC keuring ter plaatse?

Reken op 1 tot 2 uur voor een gemiddelde woning. De deskundige meet alle schildelen op (muren, dak, vloer, ramen), controleert de verwarmingsinstallatie en ventilatie, en noteert alle bewijsstukken. Voor een appartement kan het iets korter (45 min tot 1 uur). Een open bebouwing duurt vaak langer dan 2 uur. Lees het volledige stappenplan van een EPC keuring.

Is het voordeliger om via een vergelijkingssite te boeken?

Meestal niet. Vergelijkingsplatformen rekenen een kost per offerteaanvraag door aan de deskundige, die dat verwerkt in de prijs. Direct boeken bij een erkende deskundige kost gemiddeld 15 tot 20% minder. Bovendien hebt u direct contact met de persoon die uw woning bezoekt, zonder tussenpersoon. Vergelijk de voor- en nadelen van direct boeken vs een vergelijkingssite.