EPC attest Antwerpen: prijs, keuring en aanvraag

Antwerpen telt 562.002 inwoners en 242.878 huishoudens en is daarmee de grootste woningmarkt van Vlaanderen (bron: AlleCijfers op basis van Statbel, 2025). Van de monumentale herenhuizen in het centrum tot de gezinswoningen in Deurne en de appartementen op Linkeroever: het woningbestand is enorm divers. Verkoopt u in Berchem, verhuurt u in Borgerhout of renoveert u in Wilrijk? Dan is een geldig EPC attest wettelijk verplicht. Lees ook wanneer een EPC verplicht is bij verkoop en waarom direct boeken goedkoper is dan een vergelijkingssite.

Wat kost een EPC attest in Antwerpen?

Een EPC attest in Antwerpen kost bij Ecovalue €126 voor een studio en €270 voor een open bebouwing, altijd inclusief btw en verplaatsing. Het marktgemiddelde in Vlaanderen ligt tussen €180 en €280 per woning. De prijs hangt af van het woningtype, niet van uw district: een keuring in Ekeren kost hetzelfde als een keuring op het Kiel.

Alle prijzen zijn incl. btw en verplaatsing. * Op basis van publiek beschikbare tarieven van 10 aanbieders in Vlaanderen. Meer detail vindt u op de pagina over de EPC attest prijs en in onze prijsgids.

Wat levert een goed EPC attest op in Antwerpen?

Een woning met label A brengt in Vlaanderen circa 22,6% meer op dan een vergelijkbare woning met label D. Dat volgt uit onderzoek van de Nationale Bank van België, KU Leuven en UAntwerpen: over 2016 tot 2022 bedroeg de premie 13%, en sinds 2023 kwam er in Vlaanderen 9,6 procentpunt bij (bron: VRT NWS, januari 2025). Label F levert daarentegen ongeveer 10% minder op dan label D.

Even rekenen met Antwerpse cijfers. De mediaan verkoopprijs in de stad Antwerpen bedraagt €375.000 voor een huis en €266.000 voor een appartement (Statbel-cijfers uit notariële akten, eerste kwartaal 2026, via Huisprijzen.be). Een sprong van label D naar label A is dan goed voor ruim €84.000 bij een huis en ruim €60.000 bij een appartement. Een condensatieketel van €3.000 tot €6.000 levert al snel 1 tot 2 labels op. Wilt u weten welke factoren uw score bepalen? Bekijk hoe de EPC berekening werkt of test uw woning met de gratis EPC simulatie.

Cijfers per label en per woningtype staan in onze analyse over EPC waarde en woningprijs. Kwartaalcijfers voor de hele provincie publiceert de notarisbarometer en de brongegevens vindt u bij Statbel.

EPC attest per district in Antwerpen

Antwerpen telt tien districten, elk met een eigen woningprofiel. In het centrum staan vooral historische panden en appartementen, terwijl Deurne en Merksem gekenmerkt worden door naoorlogse gezinswoningen. Die diversiteit bepaalt zowel de duur van het plaatsbezoek als het label dat u mag verwachten. Voor Borgerhout hebben we een aparte pagina met EPC keuring in Borgerhout.

Woningmarkt Antwerpen in cijfers

Antwerpen telt 298.379 woningen, waarvan 225.606 appartementen en 72.729 eengezinswoningen (bron: AlleCijfers op basis van Statbel, 2024). Ruim drie kwart van het bestand is dus meergezinswoning, wat de vraag naar EPC bij verhuur bijzonder groot maakt. Een goed label maakt daarbij tienduizenden euro's verschil.

Antwerpen heeft een van de oudste woningvoorraden van Vlaanderen

208.104 van de 296.657 Antwerpse woningen met gekend bouwjaar dateren van vóór 1970, ofwel 70% van het bestand: 41.748 woningen van vóór 1900, 73.036 uit 1900 tot 1945 en 93.320 uit 1946 tot 1970 (bron: AlleCijfers op basis van Statbel, 2024). Die woningen hebben vaak een verouderde verwarmingsinstallatie, te weinig dakisolatie en enkele beglazing. Het resultaat is doorgaans een label D, E of F.

De Vlaamse renovatieverplichting verplicht kopers van een woning met label E of F om binnen 6 jaar na de akte minstens label D te halen. In Antwerpen raakt dat een bijzonder groot deel van het bestand. Een actueel EPC attest is de eerste stap om te weten waar u staat. De officiele spelregels leest u in de EPC-pedia van de Vlaamse overheid.

Klimaatplan 2030 en premies in Antwerpen

De stad Antwerpen mikt met haar Klimaatplan 2030 op 50 tot 55% CO₂-reductie tegen 2030 ten opzichte van 2005, en zat op de laatste meting al aan 25,2%. Gebouwen zijn daarin de grootste uitdaging, met een specifieke renovatiegolf voor appartementsgebouwen van vóór 1980 en de begeleiding van verenigingen van mede-eigenaars (bron: Antwerpen voor Klimaat).

Via het Energiehuis Antwerpen biedt de stad gratis energieadvies, begeleiding bij renovatietrajecten en hulp bij premieaanvragen. Woont u in een appartementsgebouw? Dan is ook het EPC van de gemeenschappelijke delen verplicht. Heeft u recent gerenoveerd, laat dan een nieuw EPC attest opmaken: een beter label verhoogt uw verkoopwaarde en bewijst dat u aan de renovatieplicht voldoet.

Typische EPC-scores per woningtype in Antwerpen

Het Vlaamse gemiddelde is 429 kWh/m² (label D) voor een eengezinswoning en 256 kWh/m² (label C) voor een appartement. In 2022 kreeg 57% van de Vlaamse woningen label A, B of C (bron: VEKA). In Antwerpen hangt het beeld sterk af van district en bouwjaar.

Hoe verloopt een EPC keuring in Antwerpen?

In drie stappen: u vraagt het EPC attest online aan, de energiedeskundige type A komt binnen 3 werkdagen langs voor een plaatsbezoek van 30 minuten tot 1,5 uur, en binnen 24 uur daarna staat het geregistreerde attest in uw mailbox. Alle details staan in onze uitleg over wat een EPC inspectie precies inhoudt en in het artikel hoe een EPC keuring verloopt.

Is een EPC attest verplicht bij verkoop en verhuur in Antwerpen?

Ja. In heel Vlaanderen, dus ook in elk Antwerps district, is een geldig EPC verplicht bij verkoop en bij elke nieuwe verhuur. Het label en het kengetal moeten al in de eerste advertentie staan. Ontbreekt het attest, dan riskeert u een administratieve boete van €500 tot €5.000 van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap.

Wat dat concreet betekent leest u op onze pagina's over EPC bij verkoop en EPC bij verhuur. Verhuurders vinden in de regels rond huurindexatie en het EPC label wat een slecht label kost aan huurinkomsten.

Hoe lang is uw EPC attest in Antwerpen geldig?

Een EPC attest voor een woning of appartement blijft 10 jaar geldig vanaf de opmaakdatum door de energiedeskundige type A. Renoveert u binnen die periode, dan laat u beter een nieuw attest opmaken: het betere label telt mee bij verkoop, verhuur en de renovatieplicht. Meer uitleg staat in onze gids over de geldigheid van het EPC attest.

Ook actief in de regio rond Antwerpen

Naast alle districten bedienen we ook de omliggende gemeenten van het arrondissement. Woont u net buiten de stadsgrenzen? Bekijk het overzicht voor de provincie Antwerpen of bereken uw tarief meteen op onze partnersite epcattestaanvragen.com.

Veelgestelde vragen over het EPC attest in Antwerpen

Samenvatting: EPC attest Antwerpen in het kort

Meer over EPC in Vlaanderen