Erkende EPC deskundige - Heel Vlaanderen

Laatst bijgewerkt: 1 april 2026

EPC Keuring Gent

Erkende energiedeskundige voor 130.000+ huishoudens in Gent, Ledeberg, Gentbrugge, Sint-Amandsberg, Mariakerke en alle deelgemeenten. Attest vanaf €126, afspraak binnen 3 werkdagen.

EPC aanvragen in Gent Bel: +32 491 54 39 03

Kernpunten

✓EPC attest in Gent vanaf €126, inclusief alle deelgemeenten (9000 t.e.m. 9052)
✓Gemiddelde woningprijs in Gent: €345.000 voor een huis. Een goed EPC label verhoogt de waarde aanzienlijk
✓Gent is een van de ambitieuste klimaatsteden van Europa en stuurt actief aan op energierenovatie
✓Tweede grootste stad van Vlaanderen met 265.000 inwoners en circa 70.000 studenten

Gent is met circa 265.000 inwoners en meer dan 130.000 huishoudens de tweede grootste stad van Vlaanderen. De stad combineert een rijke historische binnenstad met een enorme studentenpopulatie en een actieve vastgoedmarkt. Van de 19de-eeuwse herenhuizen rond het Citadelpark tot de gezinswoningen in Wondelgem en de nieuwbouw in Zwijnaarde: het woningbestand is bijzonder divers. Of u nu verkoopt, verhuurt of renoveert, een geldig EPC attest is wettelijk verplicht.

Waarom is een EPC extra belangrijk in Gent?

De Gentse vastgoedmarkt is de tweede duurste van Vlaanderen na Leuven. De gemiddelde verkoopprijs voor een huis bedroeg in 2024 circa €345.000, terwijl appartementen gemiddeld rond €250.000 lagen (bron: Statbel). Bij die bedragen maakt het EPC label een concreet verschil. Onderzoek van de Nationale Bank en KU Leuven (2025) toont aan dat een woning met label A gemiddeld 17% meer opbrengt dan een vergelijkbaar pand met label D.

Even rekenen: 17% op een woning van €345.000 is bijna €59.000 verschil. Een volledige dakisolatie kost €8.000 tot €15.000 en levert al snel een verbetering van 2 labels op. Wilt u weten welke factoren uw score beïnvloeden? Bekijk hoe de EPC berekening werkt.

Woningtype	Ecovalue prijs	Marktgemiddelde Gent
Studio / klein appartement	€126	€180 – €240
Appartement	€174	€200 – €260
Rijwoning / gesloten bebouwing	€212	€220 – €290
Halfopen bebouwing	€234	€240 – €310
Open bebouwing / villa	€270	€280 – €370

Alle prijzen zijn incl. BTW en verplaatsing

EPC keuring per deelgemeente

Gent telt meer dan tien deelgemeenten, elk met een eigen woningprofiel. In het centrum staan veel historische panden en appartementen, terwijl Wondelgem en Oostakker eerder gekenmerkt worden door naoorlogse gezinswoningen. Die diversiteit beïnvloedt zowel de duur van het plaatsbezoek als de te verwachten EPC-score.

Gent-centrum

9000Centrum

Historische binnenstad, veel 19de-eeuwse herenhuizen en appartementen, beschermde stadsgezichten

Ledeberg

9050Stedelijk

Compacte arbeidersbuurt in volle gentrificatie, overwegend rijwoningen en kleine appartementen

Gentbrugge

9050Residentieel

Mix van vooroorlogse rijwoningen en naoorlogse gezinswoningen, populair bij jonge gezinnen

Sint-Amandsberg

9040Residentieel

Beschermd erfgoed (begraafplaats), gevarieerde woningvoorraad van arbeiders- tot burgerwoningen

Oostakker

9041Suburbaan

Rustiger randgebied, meer halfopen en open bebouwing, nieuwbouwwijken

Wondelgem

9032Suburbaan

Groene woonwijk, overwegend gezinswoningen uit de jaren 60-80, goede EPC-verbeterpotentie

Mariakerke

9030Residentieel

Populaire woonwijk, mix van villa's en rijwoningen, vlotte verbinding met centrum

Drongen

9031Dorpskern

Landelijk karakter, vrijstaande woningen en hoeves, hogere gemiddelde woningprijzen

Sint-Denijs-Westrem

9051Suburbaan

Nabij Flanders Expo en luchthaven, villawijken en recente appartementsprojecten

Zwijnaarde

9052Suburbaan

Technologiepark UGent, mix van oudere woningen en moderne nieuwbouw

Woningmarkt Gent in cijfers

De Gentse woningmarkt hoort bij de top van Vlaanderen. Met meer dan 130.000 huishoudens en een grote studentenpopulatie is de vraag naar EPC attesten hier bijzonder hoog. Een goed label maakt letterlijk tienduizenden euro's verschil bij verkoop.

Bronnen: Statbel (2024), NBB/KU Leuven prijsimpact-onderzoek (2025)

EPC en de Gentse studentenmarkt

Met de UGent, Arteveldehogeschool en HOGENT telt Gent circa 70.000 studenten. Dat maakt de stad na Leuven de tweede studentenstad van België. Duizenden panden worden verhuurd als studentenkamers of -studio's, en voor al die verhuurde eenheden is een EPC wettelijk verplicht.

Wat veel verhuurders niet weten: ook een individuele studentenkamer die als zelfstandige wooneenheid verhuurd wordt, heeft een eigen EPC nodig. Dat geldt niet voor kamers binnen een gedeeld huurcontract waar de hoofdhuurder het hele pand huurt. Twijfelt u? Neem contact op en we helpen u uitzoeken wat voor uw situatie geldt.

Tip voor studentenverhuurders in Gent

Plan uw EPC keuring vóór het verhuurseizoen (april tot juni). Zo beschikt u tijdig over het attest voor de eerste advertentie. VEKA controleert actief op huuradvertenties zonder EPC label en kan boetes opleggen van €500 tot €5.000.

Gent als klimaatstad: renovatie en ambitie

Gent behoort tot de meest ambitieuze klimaatsteden van Europa. De stad ondertekende het Europees Burgemeestersconvenant en mikt op klimaatneutraliteit tegen 2050. Het Gentse Klimaatplan zet zwaar in op gebouwrenovatie, omdat woningen en gebouwen verantwoordelijk zijn voor het grootste deel van de stedelijke CO₂-uitstoot.

Via de Energiecentrale biedt de stad gratis energieadvies en begeleiding bij renovatietrajecten. Daarnaast biedt Gent stedelijke premies bovenop de Vlaamse subsidies voor bepaalde energiebesparende ingrepen. De Vlaamse renovatieverplichting (label E of F naar minimaal D binnen 6 jaar) versnelt die transitie nog verder.

Heeft u recent gerenoveerd? Laat dan een nieuw EPC opmaken. Een verbeterd label verhoogt niet alleen uw verkoopwaarde, het geeft ook recht op de Vlaamse labelpremie (tot €5.250 bij sprong naar label C).

Typische EPC-scores in Gent

Het Vlaamse gemiddelde voor een eengezinswoning is 429 kWh/m² (label D), voor een appartement 256 kWh/m² (label C). In 2022 kreeg 57% van de Vlaamse woningen een label A, B of C (bron: VEKA). In Gent is het beeld sterk afhankelijk van de deelgemeente en het bouwjaar.

Woningtype Gent	Bouwperiode	Verwacht label	Frequent in
Herenhuis / burgerwoning	Vóór 1945	E – F	9000 centrum, Sint-Amandsberg
Arbeidersrijwoning	1900 – 1960	E – F	Ledeberg, Gentbrugge
Gezinswoning jaren 60–80	1960 – 1980	D – E	Wondelgem, Mariakerke
Villa / halfopen	1970 – 2000	C – D	Drongen, Sint-Denijs-Westrem
Recent appartement	Na 2006	A – B	Dok Noord, Zwijnaarde
Studentenhuisvesting	Wisselend	D – F	Centrum, Overpoort, Stalhof

Hoe verloopt een EPC keuring in Gent?

Het proces is voor elke deelgemeente hetzelfde. Een erkende energiedeskundige type A komt ter plaatse en inspecteert uw woning op isolatie, beglazing, verwarming, ventilatie en hernieuwbare energie. Benieuwd naar alle details? Bekijk het volledige stappenplan voor de keuring.

Stap 1

Aanvragen

Vraag online of telefonisch uw EPC aan. Wij plannen een afspraak in binnen 3 werkdagen.

Stap 2

Plaatsbezoek

De energiedeskundige bezoekt uw woning (30 min tot 1,5 uur afhankelijk van grootte).

Stap 3

Attest

Binnen 24 uur na het plaatsbezoek ontvangt u uw officieel EPC attest per e-mail.

Voorbereidingstip voor Gentse woningen

Veel woningen in Gent-centrum en Ledeberg zijn gebouwd vóór 1945. Zorg dat u bewijsstukken klaar heeft voor eventuele renovaties: facturen van dakisolatie, ramen of verwarmingsketel. Zonder bewijs mag de energiedeskundige bepaalde verbeteringen niet meetellen, wat een slechter label oplevert dan nodig.

Woont u in de buurt van Dok Noord of de Oude Dokken? Die wijken kennen veel recente nieuwbouw. Zorg dat u de EPB-aangifte of het as-builtdossier bij de hand hebt. Dat versnelt de keuring aanzienlijk.

Ook actief in de regio rond Gent

Naast alle deelgemeenten van Gent bedienen we ook de omliggende gemeenten. Woont u net buiten de stadsgrenzen? Geen probleem, u kunt gewoon een EPC attest aanvragen via onze website.

MerelbekeMelleDestelbergenLochristiEvergemLovendegemNeveleDe PinteSint-Martens-LatemGavereWetterenLaarne

Veelgestelde vragen over EPC in Gent

Hoeveel kost een EPC keuring in Gent?

Een EPC attest in Gent kost bij Ecovalue vanaf €126 voor een studio of klein appartement, tot €270 voor een grote open bebouwing. Alle prijzen zijn incl. BTW en verplaatsing. Het marktgemiddelde in de regio Gent ligt tussen €180 en €260. Onze prijs is vast en zonder verrassingen achteraf.

In welke deelgemeenten van Gent komen jullie?

Wij komen in alle deelgemeenten van Gent: centrum (9000), Ledeberg (9050), Gentbrugge (9050), Sint-Amandsberg (9040), Oostakker (9041), Wondelgem (9032), Mariakerke (9030), Drongen (9031), Sint-Denijs-Westrem (9051), Zwijnaarde (9052) en Afsnee (9051).

Hoe snel kan ik een EPC afspraak krijgen in Gent?

In de meeste gevallen plannen we uw plaatsbezoek binnen 3 werkdagen in. Het EPC attest ontvangt u binnen 24 uur na de keuring. Bij dringende verkoop of verhuur is een spoedafspraak mogelijk.

Mijn woning in Gent dateert van voor 1945. Kan ik nog een goed EPC halen?

Gent heeft bijzonder veel vooroorlogse woningen, vooral in de binnenstad en de 19de-eeuwse gordel. Die scoren inderdaad vaak label E of F. Maar met gerichte ingrepen zoals dakisolatie, hoogrendementsketel en dubbel glas kunt u vaak 2 tot 3 labels verbeteren.

Is een EPC verplicht voor mijn studentenkot in Gent?

Ja, bij verhuur van een studentenkamer of -studio voor meer dan 2 maanden is een EPC verplicht. De verhuurder moet het EPC label vermelden in de advertentie en een kopie bezorgen aan de huurder. Gent telt naar schatting 70.000 studenten en duizenden kotverhuurders.

EPC attest nodig in Gent? Vanaf €126

Eerste afspraak binnen 3 werkdagen. Attest binnen 24 uur na het plaatsbezoek. Alle deelgemeenten.