EPC Keuring Diest

Diest, de historische Demerstad in het hart van het Hageland, telt ruim 25.000 inwoners en meer dan 11.000 huishoudens verdeeld over zes deelgemeenten. De stad combineert een rijke geschiedenis – met het UNESCO-beschermde Begijnhof als pareltje – met een actief klimaatbeleid. Het woningbestand loopt sterk uiteen: van beschermde panden in de binnenstad tot recente verkavelingen in Webbekom en Schaffen. Of u nu verkoopt, verhuurt of net gekocht hebt: een geldig EPC attest is wettelijk verplicht.

Waarom is een EPC extra belangrijk in Diest?

Van de 12.326 woningen in Diest is 43% gebouwd voor 1970 (bron: AlleCijfers.be/Statbel). Dat zijn ruim 5.300 woningen die doorgaans een EPC label D, E of F scoren. De Antwerpsestraat, het historische centrum rond de Grote Markt en delen van Schaffen en Webbekom kennen veel van dit type woningen.

Onderzoek van de Nationale Bank en KU Leuven (2025) toont aan dat een woning met label A gemiddeld 17% meer opbrengt dan label D. Bij een gemiddelde huizenprijs van €2.064/m² in Diest (bron: Immoweb, 2025) maakt dat een meetbaar verschil. Bekijk hoe de EPC berekening werkt.

Alle prijzen zijn incl. BTW en verplaatsing

EPC keuring per deelgemeente

Diest bestaat uit een compacte historische stadskern en vijf omliggende dorpen. In het centrum staan rijwoningen, beschermde panden en appartementen, terwijl Webbekom en Schaffen gekenmerkt worden door gezinswoningen en recente verkavelingen. Dat verschil weerspiegelt zich direct in de EPC-scores.

Wat is de impact van een EPC label in Diest?

Vlaams-Brabant is de duurste Vlaamse provincie voor woningen (bron: Statbel). Diest is daarbinnen betaalbaar, maar de prijzen stijgen. Kopers in het Hageland letten steeds meer op het energielabel. Wie een woning koopt met label F betaalt niet alleen meer aan energie, maar valt ook onder de renovatieverplichting en moet binnen 6 jaar naar minimaal label D.

Van de 12.326 woningen in Diest zijn er 8.689 eengezinswoningen (70,5%). Daarvan is bijna de helft gebouwd voor 1970. Dat betekent: weinig of geen isolatie, enkele beglazing en een verouderd verwarmingssysteem. Het verschil tussen label D en label A bedraagt gemiddeld 17% van de verkoopprijs. Voor verkopers is het slim om vóór de verkoop te renoveren. Bekijk de impact van EPC bij verkoop.

Diest investeert in klimaat en renovatie

De stad Diest heeft een ambitieus Klimaatactieplan 2030 dat mikt op minstens 40% CO²-reductie tegen 2030 ten opzichte van 2011. Gebouwen vormen daarin de grootste uitdaging: ze zijn verantwoordelijk voor een groot deel van de stedelijke CO²-uitstoot.

Via het Lokaal Energie- en Klimaatpact streeft Diest naar 50 collectieve renovaties per 1.000 woningen tegen 2030. Dat komt neer op ruim 550 renovatieprojecten. De stad communiceerde actief naar inwoners via de pagina “Maak je woning toekomstklaar”.

In combinatie met de Vlaamse labelpremies (tot €5.250 bij een sprong naar label C) wordt renoveren in Diest financieel haalbaarder dan ooit. Een actueel EPC is de eerste stap om te weten waar u staat.

Typische EPC-scores in Diest

Het Vlaamse gemiddelde voor een eengezinswoning bedraagt 429 kWh/m² (label D), voor een appartement 256 kWh/m² (label C) (bron: VEKA). In Diest verwachten we dat het gemiddelde voor eengezinswoningen rond dat Vlaamse cijfer ligt, met grote verschillen tussen de historische kern en de nieuwere wijken.

Hoe verloopt een EPC keuring in Diest?

Het proces is identiek voor elke deelgemeente. Een erkende energiedeskundige type A komt ter plaatse en inspecteert uw woning op isolatie, beglazing, verwarming, ventilatie en hernieuwbare energie. Lees hoe een erkende energiedeskundige te werk gaat.

Ook actief in de regio rond Diest

Naast alle deelgemeenten van Diest bedienen we de volledige regio op het kruispunt van Vlaams-Brabant en Limburg. Woont u in een naburige gemeente? U kunt gewoon een EPC attest aanvragen via onze website.

Veelgestelde vragen over EPC in Diest

Meer over EPC in Vlaanderen