Laatst bijgewerkt: 23 april 2026
EPC Keuring Tienen
Erkende energiedeskundige voor Tienen, Goetsenhoven, Hakendover, Kumtich en alle deelgemeenten. Attest vanaf €126, afspraak binnen 3 werkdagen. De suikerstad aan de Gete.
Kernpunten
- ✓EPC attest in Tienen vanaf €126, inclusief alle deelgemeenten (postcode 3300)
- ✓Tienen telt 35.000+ inwoners met veel rijwoningen uit de jaren '60-'80 en Hagelandse hoeves
- ✓Gemiddelde woningprijs circa €260.000 – een goed EPC label kan tot 17% meerwaarde opleveren
- ✓In het Hageland scoort ruim 7 op 10 woningen label D of slechter – groot renovatiepotentieel
Tienen, de suikerstad aan de Gete, telt ruim 35.000 inwoners verdeeld over een compacte stadskern en acht deelgemeenten. Het woningbestand is gevarieerd: rijwoningen rond de Grote Markt en de Veemarkt, lintbebouwing langs de invalswegen naar Leuven en Sint-Truiden, en Hagelandse hoeves in de buitengebieden. Of u nu verkoopt, verhuurt of net gekocht hebt: een geldig EPC attest is wettelijk verplicht.
Waarom is een EPC extra belangrijk in Tienen?
In het Hageland, waaronder Tienen, zien wij bij onze keuringen dat ruim 7 op 10 woningen label D of slechter scoren. Dat ligt boven het Vlaamse gemiddelde van 62% (bron: VEKA, 2025). Het oudere woningbestand met veel ongeïsoleerde jaren-'60-woningen en Hagelandse hoeves verklaart dat verschil.
Onderzoek van de Nationale Bank en KU Leuven (2025) toont aan dat een woning met label A gemiddeld 17% meer opbrengt dan label D. Bij een gemiddelde woningprijs in Tienen van circa €260.000 (bron: Statbel, 2024) komt dat neer op zo'n €44.000 meerwaarde. Bekijk hoe de EPC berekening werkt.
| Woningtype | Ecovalue prijs | Marktgemiddelde Hageland |
|---|---|---|
| Studio / klein appartement | €126 | €175 – €220 |
| Appartement | €174 | €190 – €240 |
| Rijwoning / gesloten bebouwing | €212 | €200 – €260 |
| Halfopen bebouwing | €234 | €220 – €280 |
| Open bebouwing / villa | €270 | €260 – €340 |
Alle prijzen zijn incl. BTW en verplaatsing
EPC keuring per deelgemeente
Tienen bestaat uit een compacte stadskern en acht omliggende dorpen. In het centrum staan rijwoningen en appartementen, terwijl deelgemeenten als Goetsenhoven en Sint-Margriete-Houtem gekenmerkt worden door Hagelandse hoeves en open bebouwing. Dat verschil weerspiegelt zich direct in de EPC-scores.
Tienen
3300CentrumCompacte stadskern aan de Gete, Grote Markt, mix van rijwoningen, appartementen en historische panden
Bost
3300LandelijkKleine kern ten zuiden van het centrum, overwegend halfopen bebouwing en landbouwwoningen
Goetsenhoven
3300LandelijkDorp ten westen, Hagelandse hoeves en verspreide bebouwing, voormalig militair vliegveld
Hakendover
3300DorpskernDorp langs de Gete met de bekende basiliek, oudere rijwoningen en recente inbreidingsprojecten
Kumtich
3300ResidentieelWoonkern ten oosten, mix van nieuwbouwverkavelingen en gezinswoningen uit de jaren '70-'80
Oplinter
3300DorpskernLandelijk dorp ten noorden, open bebouwing en landbouwwoningen met groot verliesoppervlak
Oorbeek
3300LandelijkKlein gehucht, verspreide bebouwing, overwegend vrijstaande woningen
Sint-Margriete-Houtem
3300LandelijkLandelijke kern, grotere percelen en Hagelandse hoeves met dikke ijzerzandsteenmuren
Vissenaken
3300ResidentieelResidentiële verkavelingen uit de jaren '80-'90, gezinswoningen en enkele recente nieuwbouwprojecten
Welke woningtypes komen het meest voor in Tienen?
Vlaanderen telt circa 2,7 miljoen eengezinswoningen, waarvan het gros gebouwd is tussen 1945 en 1990 (bron: VEKA, 2025). In Tienen herkennen wij drie dominante woningtypes die elk hun eigen EPC-uitdagingen meebrengen.
| Woningtype Tienen | Bouwperiode | Verwacht label | Frequent in |
|---|---|---|---|
| Rijwoning stadskern | 1950 – 1970 | D – F | Centrum, Hakendover |
| Lintbebouwing (halfopen/open) | 1960 – 1980 | D – E | Leuvensesteenweg, Aarschotsesteenweg |
| Hagelandse hoeve | Vóór 1945 | D – F | Goetsenhoven, Sint-Margriete-Houtem |
| Gezinswoning verkaveling | 1980 – 2000 | C – D | Kumtich, Vissenaken |
| Recente nieuwbouw | Na 2006 | A – B | Alle deelgemeenten |
Woningmarkt Tienen in cijfers
Tienen is met een gemiddelde woningprijs van circa €260.000 betaalbaarder dan Leuven (€440.000), maar de EPC-impact is even groot. Wie renoveert naar label A wint hier tot €44.000 aan verkoopwaarde.
Hoe kunt u uw EPC score in Tienen verbeteren?
Dakisolatie verlaagt de EPC-waarde gemiddeld met 80 tot 120 kWh/m² volgens de VEKA-berekenmethode (bron: VEKA EPC-pedia). Voor een typische Tiense rijwoning met label E (circa 500 kWh/m²) betekent dat een sprong naar label D of zelfs C. Welke ingrepen leveren het meeste op?
| Ingreep | EPC-verbetering | Indicatieve kost |
|---|---|---|
| Dakisolatie (20 cm PUR/PIR) | 80-120 kWh/m² | €4.000 – €8.000 |
| Hoogrendementsglas (driedubbel) | 30-60 kWh/m² | €8.000 – €15.000 |
| Condensatieketel of warmtepomp | 40-80 kWh/m² | €3.500 – €12.000 |
| Spouwmuurisolatie | 40-70 kWh/m² | €1.500 – €3.000 |
| Vloerisolatie | 20-40 kWh/m² | €2.500 – €5.000 |
| Zonnepanelen (6 kWp) | 20-40 kWh/m² | €5.000 – €8.000 |
Indicatieve waarden op basis van het EPC3-berekeningsprotocol (VEKA, 2023) en marktprijzen 2026.
Tip voor Tiense rijwoningen uit de jaren '60
Dakisolatie is bijna altijd de eerste stap. Het dak is het grootste verliesoppervlak en de werken zijn relatief betaalbaar. Combineer dat met een condensatieketel ter vervanging van de oude stookolieketel, en u wint gemiddeld 2 labels. De EPC labelpremie bedraagt tot €7.000 voor een eengezinswoning die label A bereikt (bron: MijnVerbouwPremie, 2026). Bekijk het volledige overzicht op onze premies en subsidies pagina.
Hoe verloopt een EPC keuring in Tienen?
Het proces is identiek voor elke deelgemeente. Een erkende energiedeskundige type A komt ter plaatse en inspecteert uw woning op isolatie, beglazing, verwarming, ventilatie en hernieuwbare energie. Lees hoe een erkende energiedeskundige te werk gaat.
Aanvragen
Vraag online of telefonisch uw EPC aan. Wij plannen een afspraak in binnen 3 werkdagen.
Plaatsbezoek
De energiedeskundige bezoekt uw woning (30 min tot 1,5 uur afhankelijk van grootte).
Attest
Binnen 24 uur na het plaatsbezoek ontvangt u uw officieel EPC attest per e-mail.
Voorbereidingstip voor woningen in Tienen
Veel woningen in het centrum van Tienen hebben dikke muren maar geen of onbekende spouwmuurisolatie. Heeft u na aankoop isolatie laten inblazen of een nieuwe ketel geïnstalleerd? Houd de factuur bij – zonder bewijs mag de energiedeskundige verbeteringen niet meetellen en scoort u slechter dan nodig.
Verkoopt u een Hagelandse hoeve in Goetsenhoven of Sint-Margriete-Houtem? Het beschermd volume is bij dit type woningen vaak groter dan 300 m², wat resulteert in een hogere kWh/m²-score. Reken op 90 tot 120 minuten voor het plaatsbezoek. Een gerichte investering in dakisolatie kan het label met twee sprongen verbeteren – en geeft recht op een labelpremie.
Ook actief in de regio rond Tienen
Naast alle deelgemeenten van Tienen bedienen we de volledige regio in het oosten van Vlaams-Brabant en het aangrenzende Limburg. Woont u in een naburige gemeente? U kunt gewoon een EPC attest aanvragen via onze website.
Veelgestelde vragen over EPC in Tienen
Hoeveel kost een EPC keuring in Tienen?
In welke deelgemeenten van Tienen komen jullie?
Hoe snel kan ik een EPC afspraak krijgen in Tienen?
Mijn woning in Tienen dateert van voor 1945. Kan ik nog een goed EPC halen?
Geldt de renovatieverplichting ook in Tienen?
Meer over EPC in Vlaanderen
EPC keuring
Volledige gids: inspectie, labels en prijs uitgelegd.
EPC bij verkoop
Impact van het EPC label op uw verkoopprijs.
EPC bij verhuur
Verplichtingen voor verhuurders.
EPC premies
Alle subsidies na energierenovatie in 2026.
EPC Leuven
EPC keuring in Leuven en alle deelgemeenten.
EPC Aarschot
EPC keuring in Aarschot en het Hageland.
EPC Diest
EPC keuring in Diest en omgeving.
EPC Hasselt
EPC keuring in Hasselt en omgeving.
EPC berekening
Welke factoren bepalen uw EPC score?
EPC verplicht
Alle regels, boetes en uitzonderingen.
Renovatieplicht
Label E of F? Verplicht naar D binnen 6 jaar.
Provincie Vlaams-Brabant
Alle steden en gemeenten in Vlaams-Brabant.
EPC attest nodig in Tienen? Vanaf €126
Uw partner in het Hageland. Afspraak binnen 3 werkdagen. Attest binnen 24 uur na het plaatsbezoek.