Laatst bijgewerkt: 20 mei 2026
EPC Attest Borgerhout - Keuring & Certificaat
EPC attest aanvragen in Borgerhout (2140)? Erkende energiedeskundige voor alle wijken van Borgerhout. Keuring vanaf €126, afspraak binnen 3 werkdagen, attest binnen 24 uur.
Kernpunten
- ✓EPC attest in Borgerhout vanaf €126, inclusief verplaatsing (postcode 2140)
- ✓Overwegend rijwoningen en kleine appartementen, veelal label D tot F
- ✓Actief renovatiegebied: groot verbeteringspotentieel met beperkte ingrepen
- ✓District van Antwerpen met circa 45.000 inwoners en actieve vastgoedmarkt
Bereken hier jouw prijs in Borgerhout
Borgerhout is een compact en divers district van Antwerpen met circa 45.000 inwoners. Het woningbestand bestaat overwegend uit rijwoningen en kleine appartementen, veel ervan gebouwd in de eerste helft van de twintigste eeuw. Of u nu verkoopt, verhuurt of renoveert in Borgerhout, een geldig EPC attest is wettelijk verplicht. Is een EPC verplicht bij verkoop?
Waarom is een EPC extra belangrijk in Borgerhout?
Borgerhout is een van de meest actieve renovatiewijken van Antwerpen. Het merendeel van de woningen dateert van voor 1970 en heeft beperkte isolatie, enkele beglazing en een verouderde verwarmingsinstallatie. Dat betekent dat veel woningen een EPC label D, E of F krijgen.
Onderzoek van de Nationale Bank en KU Leuven (2025) toont aan dat een woning met label A gemiddeld 17% meer opbrengt dan een vergelijkbaar pand met label D. Voor een rijwoning in Borgerhout met een verkoopprijs rond €250.000 betekent dat een verschil van meer dan €42.000. Wilt u weten welke factoren uw score beïnvloeden? Bekijk hoe de EPC berekening werkt.
| Woningtype | Ecovalue prijs | Marktgemiddelde Vlaanderen* |
|---|---|---|
| Studio / klein appartement | €126 | €180 – €230 |
| Appartement | €174 | €200 – €260 |
| Rijwoning / gesloten bebouwing | €212 | €220 – €280 |
| Halfopen bebouwing | €234 | €240 – €310 |
| Open bebouwing / villa | €270 | €280 – €360 |
Alle prijzen zijn incl. BTW en verplaatsing. * Op basis van publiek beschikbare tarieven van 10 aanbieders in Vlaanderen.
EPC keuring per wijk in Borgerhout
Borgerhout is verdeeld in verschillende buurten, elk met een eigen karakter en woningprofiel. De ligging ten opzichte van de Singel bepaalt grotendeels het type bebouwing en de gemiddelde bouwperiode.
Borgerhout Intramuros
2140StedelijkOude kern binnen de Singel, compacte rijwoningen en kleine handelspanden, actief renovatiegebied
Borgerhout Extramuros
2140ResidentieelBuiten de Singel, meer halfopen bebouwing, Rivierenhof-buurt, gezinswoningen uit de jaren 50-70
Te Boelaerpark-buurt
2140GemengdMix van vooroorlogse rijwoningen en naoorlogse appartementen, nabij park Te Boelaer
Oud-Borgerhout
2140HistorischOudste deel met smalle straatjes, overwegend woningen van voor 1945, groot renovatiepotentieel
Typische EPC-scores in Borgerhout
Het Vlaamse gemiddelde voor een eengezinswoning is 429 kWh/m² (label D), voor een appartement 256 kWh/m² (label C). In Borgerhout liggen de scores gemiddeld hoger (slechter) door het oudere woningbestand. Vooral de rijwoningen in Oud-Borgerhout en Intramuros scoren vaak label E of F.
| Woningtype Borgerhout | Bouwperiode | Verwacht label | Frequent in |
|---|---|---|---|
| Vooroorlogse rijwoning | Vóór 1945 | E – F | Oud-Borgerhout, Intramuros |
| Rijwoning jaren 50-70 | 1950 – 1970 | D – E | Extramuros, Te Boelaerpark |
| Klein appartement | 1960 – 1990 | C – D | Heel Borgerhout |
| Gerenoveerde woning | Na renovatie | B – C | Verspreid (stadsvernieuwingsprojecten) |
Borgerhout: groot renovatiepotentieel
De stad Antwerpen investeert actief in stadsvernieuwing in Borgerhout. Veel eigenaars renoveren hun woning met steun van het Energiehuis Antwerpen, dat gratis energieadvies biedt en helpt bij het aanvragen van premies.
De Vlaamse renovatieverplichting verplicht kopers van woningen met label E of F om binnen 6 jaar te renoveren naar minimaal label D. In Borgerhout raakt dat een aanzienlijk deel van het woningbestand. Een actueel EPC is de eerste stap om te weten waar u staat.
Tip voor kopers in Borgerhout
Koopt u een rijwoning in Borgerhout met label E of F? Met een condensatieketel (€3.000-€6.000), dakisolatie (€8.000-€15.000) en nieuwe ramen (€5.000-€12.000) kunt u vaak 2 tot 3 labels verbeteren. Na renovatie laat u een nieuw EPC opmaken en komt u in aanmerking voor de Vlaamse labelpremie (tot €5.250 bij sprong naar label C).
Hoe verloopt een EPC keuring in Borgerhout?
Het proces is overal hetzelfde. Een erkende energiedeskundige type A komt ter plaatse en inspecteert uw woning op verwarming, isolatie, beglazing, ventilatie en hernieuwbare energie. Benieuwd naar alle details? Lees wat een EPC inspectie precies inhoudt.
Aanvragen
Vraag online of telefonisch uw EPC aan. Wij plannen een afspraak in binnen 3 werkdagen.
Plaatsbezoek
De energiedeskundige bezoekt uw woning (30 min tot 1,5 uur afhankelijk van grootte).
Attest
Binnen 24 uur na het plaatsbezoek ontvangt u uw officieel EPC attest per e-mail.
Voorbereidingstip voor woningen in Borgerhout
Veel woningen in Borgerhout zijn gebouwd vóór 1945. Zorg dat u bewijsstukken klaar heeft voor eventuele renovaties: facturen van verwarmingsketel, dakisolatie of ramen. Zonder bewijs mag de energiedeskundige bepaalde verbeteringen niet meetellen, wat een slechter label oplevert dan nodig.
Ook actief in de buurt van Borgerhout
Naast Borgerhout bedienen we alle districten van Antwerpen en de omliggende gemeenten. Woont u in een aangrenzend district? Geen probleem, u kunt gewoon een EPC attest aanvragen via onze website.
Veelgestelde vragen over EPC in Borgerhout
Hoeveel kost een EPC keuring in Borgerhout?
Welke types woningen komen het meest voor in Borgerhout?
Hoe snel kan ik een EPC afspraak krijgen in Borgerhout?
Is een EPC verplicht bij verhuur in Borgerhout?
Kan ik mijn EPC label verbeteren na renovatie in Borgerhout?
Ook verplicht bij verkoop
Naast een EPC attest zijn ook een elektrische keuring (€160-€300) en een asbestattest (€439-€675, voor woningen vór 2001) verplicht bij verkoop. Ecovalue coördineert alle keuringen in één afspraak. Bekijk het volledige overzicht op verplichte attesten bij verkoop.
Meer over EPC in Vlaanderen
EPC keuring
Volledige gids: inspectie, labels en prijs uitgelegd.
EPC Antwerpen
EPC keuring in Antwerpen en alle districten.
EPC bij verkoop
Impact van het EPC label op uw verkoopprijs.
EPC bij verhuur
Verplichtingen voor verhuurders in Borgerhout.
EPC premies
Alle subsidies na energierenovatie in 2026.
EPC berekening
Welke factoren bepalen uw EPC score?
Renovatieplicht
Label E of F? Verplicht naar D binnen 6 jaar.
EPC verplicht
Alle regels, boetes en uitzonderingen.
EPC Lier
EPC keuring in Lier en Koningshooikt.
EPC Mechelen
EPC keuring in Mechelen en de regio.
EPC Turnhout
EPC keuring in Turnhout en de Kempen.
EPC Provincie Antwerpen
Overzicht van alle steden in de provincie.
EPC attest nodig in Borgerhout? Vanaf €126
Eerste afspraak binnen 3 werkdagen. Attest binnen 24 uur na het plaatsbezoek. Postcode 2140.