EPC Attest Sint-Truiden – Keuring & Certificaat

Sint-Truiden is met ruim 41.000 inwoners de grootste stad van Haspengouw en de op vier na grootste gemeente van Limburg. Van de historische stadspanden rond de Grote Markt en de abdijsite tot de vierkantshoeves en fruitbedrijven in de omliggende dorpen: het woningbestand weerspiegelt eeuwen landbouw- en handelsgeschiedenis. Of u nu verkoopt, verhuurt of renoveert, een geldig EPC attest is wettelijk verplicht. Is een EPC verplicht bij verkoop?

Waarom is een EPC extra belangrijk in Sint-Truiden?

De vastgoedmarkt in Sint-Truiden is betaalbaar vergeleken met het Vlaamse gemiddelde. De mediane verkoopprijs voor een huis lag in 2024 op €255.000, terwijl appartementen mediaan rond €210.000 lagen (bron: Statbel). Onderzoek van de Nationale Bank en KU Leuven (2025) toont aan dat een woning met label A gemiddeld 17% meer opbrengt dan een vergelijkbaar pand met label D. VRT NWS bevestigde in januari 2025 dat die kloof “aanzienlijk gegroeid is sinds 2023”.

Even rekenen: 17% op een woning van €255.000 is meer dan €43.000 verschil. Een condensatieketel kost €3.000 tot €6.000 en levert al snel een verbetering van 1 tot 2 labels op. Wilt u weten welke factoren uw score beïnvloeden? Bekijk hoe de EPC berekening werkt.

Alle prijzen zijn incl. BTW en verplaatsing. * Op basis van publiek beschikbare tarieven van 10 aanbieders in Vlaanderen.

EPC keuring per deelgemeente

Sint-Truiden telt 15 deelgemeenten, verspreid over postcodes 3800 tot 3806. Het centrum herbergt historische stadspanden en een groeiend aantal appartementen, terwijl de deelgemeenten in de fruitstreek gekenmerkt worden door vierkantshoeves en vrijstaande woningen op ruime percelen. Alle deelgemeenten vallen binnen ons werkgebied: Aalst, Brustem, Duras, Engelmanshoven, Gelinden, Gorsem, Groot-Gelmen, Halmaal, Kerkom-bij-Sint-Truiden, Melveren, Ordingen, Runkelen, Velm, Wilderen en Zepperen.

Woningmarkt Sint-Truiden in cijfers

De Sint-Truidense vastgoedmarkt is betaalbaar en biedt veel renovatiepotentieel. Met een mediane huizenprijs van €255.000 en een groot aandeel woningen van voor 1980 is er ruimte voor aanzienlijke labelverbeteringen. Een goed EPC label maakt tienduizenden euro's verschil bij verkoop.

Sint-Truiden: hoofdstad van de fruitstreek

Sint-Truiden ligt in het hart van Haspengouw, de fruitstreek van België. De stad is beroemd om haar bloesems in het voorjaar en de uitgestrekte fruitplantages. Die agrarische achtergrond is zichtbaar in het woningbestand: grote vierkantshoeves met binnenplaats, vrijstaande fruithoeves met schuren en bijgebouwen, en dorpskernen met gesloten bebouwing. Veel van deze woningen dateren van voor 1960 en hebben beperkte of geen muurisolatie.

De Vlaamse renovatieverplichting verplicht kopers van woningen met label E of F om binnen 6 jaar te renoveren naar minimaal label D. In Sint-Truiden raakt dat een groot deel van de oudere woningen, zeker in het centrum en de landelijke deelgemeenten. Een actueel EPC is de eerste stap om te weten waar u staat.

Abdijstad met rijk bouwkundig erfgoed

Sint-Truiden dankt zijn naam aan de Benediktijnenabdij die Sint-Trudo hier stichtte in de 7e eeuw. Rond die abdijsite groeide een handelsstad met een markante Grote Markt, de grootste van België. Het historische centrum telt stadspanden en burgerhuizen uit de 17e tot 19e eeuw, vaak met beperkte isolatie en verouderde verwarmingsinstallaties. Het resultaat? Veel label D, E of F.

Tegelijk kent Sint-Truiden een sterke residentiële groei. Het voormalige militaire vliegveld Brustem wordt omgevormd tot een moderne woonwijk met energiezuinige nieuwbouw. En via het Energiehuis Limburg biedt de provincie gratis energieadvies en begeleiding bij renovatietrajecten. Heeft u recent gerenoveerd? Laat dan een nieuw EPC opmaken. Een verbeterd label verhoogt niet alleen uw verkoopwaarde, het geeft ook recht op de Vlaamse labelpremie.

Typische EPC-scores in Sint-Truiden

Het Vlaamse gemiddelde voor een eengezinswoning is 429 kWh/m² (label D), voor een appartement 256 kWh/m² (label C). In 2022 kreeg 57% van de Vlaamse woningen een label A, B of C (bron: VEKA). In Sint-Truiden is het beeld sterk afhankelijk van de locatie en het bouwjaar.

Hoe verloopt een EPC keuring in Sint-Truiden?

Het proces is voor elke deelgemeente hetzelfde. Een erkende energiedeskundige type A komt ter plaatse en inspecteert uw woning op verwarming, isolatie, beglazing, ventilatie en hernieuwbare energie. Benieuwd naar alle details? Lees wat een EPC inspectie precies inhoudt.

Ook actief in de regio rond Sint-Truiden

Naast alle deelgemeenten van Sint-Truiden bedienen we ook de omliggende gemeenten in Haspengouw. Woont u net buiten de stadsgrenzen? Geen probleem, u kunt gewoon een EPC attest aanvragen via onze website.

Veelgestelde vragen over EPC in Sint-Truiden

Meer over EPC in Limburg en Vlaanderen