EPC Attest Beringen – Keuring & Certificaat

Beringen is met circa 46.000 inwoners een van de grotere steden in Limburg en staat bekend als de historische mijnstad van de Kempen. Van de karakteristieke mijnwerkerswoningen in de tuinwijken tot de recente verkavelingen in Paal en Koersel: het woningbestand weerspiegelt meer dan een eeuw bouwgeschiedenis. Of u nu verkoopt, verhuurt of renoveert, een geldig EPC attest is wettelijk verplicht. Is een EPC verplicht bij verkoop?

Waarom is een EPC extra belangrijk in Beringen?

De vastgoedmarkt in Beringen is in volle ontwikkeling. De gemiddelde verkoopprijs voor een huis lag in 2024 rond €245.000, terwijl appartementen gemiddeld rond €195.000 lagen (bron: Statbel). Onderzoek van de Nationale Bank en KU Leuven (2025) toont aan dat een woning met label A gemiddeld 17% meer opbrengt dan een vergelijkbaar pand met label D. VRT NWS bevestigde in januari 2025 dat die kloof “aanzienlijk gegroeid is sinds 2023”.

Even rekenen: 17% op een woning van €245.000 is meer dan €41.000 verschil. Een condensatieketel kost €3.000 tot €6.000 en levert al snel een verbetering van 1 tot 2 labels op. Wilt u weten welke factoren uw score beïnvloeden? Bekijk hoe de EPC berekening werkt.

Alle prijzen zijn incl. BTW en verplaatsing. * Op basis van publiek beschikbare tarieven van 10 aanbieders in Vlaanderen.

EPC keuring per deelgemeente

Beringen telt vijf deelgemeenten, elk met een eigen woningprofiel. In het centrum staan veel mijnwerkerswoningen en naoorlogse appartementen, terwijl Koersel en Stal een landelijker karakter hebben met meer vrijstaande woningen.

Woningmarkt Beringen in cijfers

De Beringse vastgoedmarkt biedt nog betaalbare woningen in vergelijking met het Vlaamse gemiddelde. Met een gemiddelde huizenprijs van €245.000 en een groot aandeel oudere woningen is er veel renovatiepotentieel. Een goed EPC label maakt tienduizenden euro's verschil bij verkoop.

Beringen: mijnerfgoed en renovatiepotentieel

Beringen was een van de belangrijkste mijnsteden van Limburg. De steenkoolmijn sloot in 1989, maar het mijnerfgoed is overal zichtbaar: de tuinwijken met hun karakteristieke mijnwerkerswoningen, de cités in Beverlo en de arbeidershuizen rond het centrum. Veel van deze woningen hebben een verouderde verwarmingsinstallatie, geen of onvoldoende dakisolatie en enkele beglazing. Het resultaat? Een EPC label D, E of F.

De Vlaamse renovatieverplichting verplicht kopers van woningen met label E of F om binnen 6 jaar te renoveren naar minimaal label D. In Beringen raakt dat een aanzienlijk deel van het woningbestand, zeker in de oudere wijken. Een actueel EPC is de eerste stap om te weten waar u staat.

be-MINE en duurzame stadsontwikkeling

Het voormalige mijnterrein is omgevormd tot be-MINE, een mix van toerisme, wonen en ondernemen. De stad zet sterk in op duurzame stadsontwikkeling en energietransitie. Nieuwe bouwprojecten in Beringen moeten voldoen aan strenge energienormen (BEN-woningen), waardoor recente nieuwbouw doorgaans label A haalt.

Via het Energiehuis Limburg biedt de provincie gratis energieadvies en begeleiding bij renovatietrajecten. Heeft u recent gerenoveerd? Laat dan een nieuw EPC opmaken. Een verbeterd label verhoogt niet alleen uw verkoopwaarde, het geeft ook recht op de Vlaamse labelpremie.

Typische EPC-scores in Beringen

Het Vlaamse gemiddelde voor een eengezinswoning is 429 kWh/m² (label D), voor een appartement 256 kWh/m² (label C). In 2022 kreeg 57% van de Vlaamse woningen een label A, B of C (bron: VEKA). In Beringen is het beeld sterk afhankelijk van de deelgemeente en het bouwjaar.

Hoe verloopt een EPC keuring in Beringen?

Het proces is voor elke deelgemeente hetzelfde. Een erkende energiedeskundige type A komt ter plaatse en inspecteert uw woning op verwarming, isolatie, beglazing, ventilatie en hernieuwbare energie. Benieuwd naar alle details? Lees wat een EPC inspectie precies inhoudt.

Ook actief in de regio rond Beringen

Naast alle deelgemeenten van Beringen bedienen we ook de omliggende gemeenten in het arrondissement. Woont u net buiten de stadsgrenzen? Geen probleem, u kunt gewoon een EPC attest aanvragen via onze website.

Veelgestelde vragen over EPC in Beringen

Meer over EPC in Limburg en Vlaanderen