Laatst bijgewerkt: 29 april 2026
EPC Keuring Roeselare
Erkende energiedeskundige voor 65.000+ inwoners in Roeselare, Rumbeke, Beveren, Oekene en Beitem. Attest vanaf €126, afspraak binnen 3 werkdagen.
Kernpunten
- ✓EPC attest in Roeselare vanaf €126, inclusief alle deelgemeenten (postcode 8800)
- ✓Gemiddelde woningprijs in Roeselare: €245.000 voor een huis. Een goed EPC label verhoogt de waarde met duizenden euro's
- ✓Hart van de West-Vlaamse voedingsindustrie: veel KMO-eigenaren en werknemers kopen en renoveren er hun eerste woning
- ✓Groeiende stad met actieve vastgoedmarkt: stationsomgeving en Rumbeke kennen veel renovatie-activiteit
Roeselare is met ruim 65.000 inwoners en zo'n 28.000 huishoudens het economisch hart van Midden-West-Vlaanderen. De stad staat bekend als de hoofdstad van de Belgische voedingsindustrie, met de REO Veiling als grootste groenteveiling van Europa. Dat economisch dynamisme trekt jonge gezinnen aan en maakt de woningmarkt levendig. Of u nu verkoopt in het centrum, verhuurt in Rumbeke of renoveert in Beveren: een geldig EPC attest is wettelijk verplicht.
Waarom is een EPC extra belangrijk in Roeselare?
Roeselare is betaalbaarder dan de kust of Brugge, maar de prijzen stijgen gestaag. De gemiddelde verkoopprijs voor een huis lag in 2024 rond €245.000 (bron: Statbel). Onderzoek van de Nationale Bank en KU Leuven (2025) toont aan dat een woning met label A gemiddeld 17% meer opbrengt dan een vergelijkbaar pand met label D.
Even rekenen: 17% op een woning van €245.000 is €41.650 verschil. Dakisolatie kost €8.000 tot €15.000 en levert al snel een verbetering van 2 labels op. In een stad waar veel jonge gezinnen hun eerste woning kopen, telt dat. Wilt u weten welke factoren uw score bepalen? Bekijk hoe de EPC berekening werkt.
| Woningtype | Ecovalue prijs | Marktgemiddelde West-Vlaanderen |
|---|---|---|
| Studio / klein appartement | €126 | €170 – €240 |
| Appartement | €174 | €190 – €260 |
| Rijwoning / gesloten bebouwing | €212 | €215 – €280 |
| Halfopen bebouwing | €234 | €230 – €310 |
| Open bebouwing / villa | €270 | €270 – €350 |
Alle prijzen zijn incl. BTW en verplaatsing
EPC keuring per deelgemeente
Roeselare telt vier deelgemeenten naast het centrum, allemaal met postcode 8800. Het centrum kent een mix van oudere stadswoningen en recente appartementsprojecten, terwijl Rumbeke en Beveren meer suburbane verkavelingen en gezinswoningen hebben. Oekene en Beitem zijn landelijker. Die diversiteit bepaalt zowel de duur van het plaatsbezoek als de te verwachten EPC-score.
Roeselare centrum
8800CentrumStadskern rond de Grote Markt, mix van vooroorlogse herenhuizen, naoorlogse wederopbouw en recente appartementsprojecten rond het station
Rumbeke
8800ResidentieelGrootste deelgemeente ten zuidoosten, kasteel van Rumbeke, mix van villawijken en verkavelingen uit de jaren 70-90, Sterrebos als groene long
Beveren
8800SuburbaanOostelijke deelgemeente (niet te verwarren met Beveren in Oost-Vlaanderen), eigen dorpskern met rijwoningen en halfopen bebouwing
Oekene
8800LandelijkZuidwestelijke deelgemeente, landelijk karakter met verspreide bebouwing, hoeves en vrijstaande woningen langs de verbinding naar Izegem
Beitem
8800SuburbaanZuidelijke gehucht aan de E403, mix van oudere dorpskern en recente verkavelingen, nabij industriezone en snelwegontsluiting
Woningmarkt Roeselare in cijfers
Roeselare is betaalbaarder dan de kust of Brugge, maar de prijzen stijgen. De stad trekt veel jonge gezinnen aan die hun eerste woning kopen en renoveren. Dat maakt het EPC label extra relevant: kopers letten steeds meer op energieprestatie.
Voedingshoofdstad en woningmarkt: waarom Roeselare renoveert
Roeselare is de onbetwiste hoofdstad van de Belgische voedingsindustrie. De REO Veiling is de grootste groenteveiling van Europa, en bedrijven als Agristo, Crops en Pinguin Lutosa zijn er gevestigd of gestart. Die economische motor zorgt voor werkgelegenheid en trekt jonge gezinnen aan die een betaalbare woning zoeken.
Veel van die kopers richten zich op oudere rijwoningen in het centrum of halfopen bebouwing in Rumbeke en Beveren. Bij aankoop van een woning met label E of F geldt de Vlaamse renovatieverplichting: binnen 6 jaar renoveren naar minimaal label D. Een actueel EPC is de eerste stap om te weten wat er nodig is.
Tip voor starters op de Roeselaarse woningmarkt
Koopt u een rijwoning uit de jaren 50-70 in Roeselare-centrum? Die woningen hebben vaak wel een spouw, maar zonder isolatie. Spouwmuurisolatie door injectie (€2.500 tot €5.000) is een snelle en goedkope ingreep die al 1 tot 2 labels verbetering oplevert. Combineer met dakisolatie en u komt in aanmerking voor de Vlaamse labelpremie (tot €5.250 bij sprong naar label C).
Stadsvernieuwing en energie: Roeselare investeert
De Stad Roeselare investeert in stadsvernieuwing rond het station en de binnenstad. Het Energiehuis West-Vlaanderen biedt gratis renovatieadvies en begeleiding bij premieaanvragen voor bewoners van Roeselare en omgeving. Die ondersteuning maakt het makkelijker om na een EPC keuring ook effectief aan de slag te gaan met renovatie.
Heeft u recent gerenoveerd? Laat dan een nieuw EPC opmaken. Een verbeterd label verhoogt niet alleen uw verkoopwaarde, het geeft ook recht op de Vlaamse labelpremie. Met de aantrekkingskracht van de voedingsindustrie en de betaalbare prijzen blijft de vraag naar goed geïsoleerde woningen in Roeselare groeien.
Typische EPC-scores in Roeselare
Het Vlaamse gemiddelde voor een eengezinswoning is 429 kWh/m² (label D), voor een appartement 256 kWh/m² (label C). In Roeselare variëren de scores sterk: de oudere stadswoningen scoren vaak label D of E, terwijl recente appartementen en nieuwbouw in Rumbeke label A of B halen.
| Woningtype Roeselare | Bouwperiode | Verwacht label | Frequent in |
|---|---|---|---|
| Vooroorlogse stadswoning | Vóór 1945 | E – F | Centrum, rond Grote Markt |
| Naoorlogse rijwoning | 1945 – 1975 | D – E | Centrum, Beveren |
| Halfopen / verkaveling | 1975 – 2000 | C – D | Rumbeke, Beitem |
| Recent appartement / nieuwbouw | Na 2006 | A – B | Stationsomgeving, Rumbeke |
| Vrijstaande woning landelijk | Wisselend | C – E | Oekene, Beitem |
Hoe verloopt een EPC keuring in Roeselare?
Het proces is voor elke deelgemeente hetzelfde. Een erkende energiedeskundige type A komt ter plaatse en inspecteert uw woning op isolatie, beglazing, verwarming, ventilatie en hernieuwbare energie. Benieuwd naar alle details? Lees wat een EPC inspectie precies inhoudt.
Aanvragen
Vraag online of telefonisch uw EPC aan. Wij plannen een afspraak in binnen 3 werkdagen.
Plaatsbezoek
De energiedeskundige bezoekt uw woning (30 min tot 1,5 uur afhankelijk van grootte).
Attest
Binnen 24 uur na het plaatsbezoek ontvangt u uw officieel EPC attest per e-mail.
Voorbereidingstip voor Roeselaarse woningen
Veel woningen in Roeselare-centrum dateren uit de naoorlogse periode. Zorg dat u bewijsstukken klaar heeft voor eventuele renovaties: facturen van dakisolatie, ramen of verwarmingsketel. Zonder bewijs mag de energiedeskundige bepaalde verbeteringen niet meetellen, wat een slechter label oplevert dan nodig.
Woont u in een verkaveling in Rumbeke of Beitem? Zorg dat u de EPB-aangifte of het as-builtdossier bij de hand hebt. Dat versnelt de keuring aanzienlijk.
Ook actief in de regio rond Roeselare
Naast alle deelgemeenten van Roeselare bedienen we ook de omliggende gemeenten in Midden-West-Vlaanderen. Woont u net buiten de stadsgrenzen? Geen probleem, u kunt gewoon een EPC attest aanvragen via onze website.
Veelgestelde vragen over EPC in Roeselare
Hoeveel kost een EPC keuring in Roeselare?
In welke deelgemeenten van Roeselare komen jullie?
Hoe snel kan ik een EPC afspraak krijgen in Roeselare?
Mijn arbeidswoning in Roeselare scoort slecht. Kan ik het EPC verbeteren?
Is een EPC verplicht bij verhuur in Roeselare?
Meer over EPC in Vlaanderen
EPC keuring
Volledige gids: inspectie, labels en prijs uitgelegd.
EPC bij verkoop
Impact van het EPC label op uw verkoopprijs.
EPC bij verhuur
Verplichtingen voor verhuurders in Roeselare.
EPC premies
Alle subsidies na energierenovatie in 2026.
EPC berekening
Welke factoren bepalen uw EPC score?
EPC verplicht
Alle regels, boetes en uitzonderingen.
Renovatieplicht
Label E of F? Verplicht naar D binnen 6 jaar.
EPC Kortrijk
EPC keuring in Kortrijk en alle deelgemeenten.
EPC Brugge
EPC keuring in Brugge en alle deelgemeenten.
EPC Oostende
EPC keuring in Oostende en de kustwijken.
Provincie West-Vlaanderen
EPC keuring in de volledige provincie.
EPC Gent
EPC keuring in Gent en alle deelgemeenten.
EPC attest nodig in Roeselare? Vanaf €126
Eerste afspraak binnen 3 werkdagen. Attest binnen 24 uur na het plaatsbezoek. Alle deelgemeenten.